儿童白癜风好治吗 http://m.39.net/pf/a_5270056.html如何才能筹备出升级版养老院，让养老院具有科学性和先进性，是决定养老院赢利的关键。如何筹备养老院，如何让养老院盈利，如何让养老院利润最大化，如何让养老院社会效益最大化？是不是建房子、挖人才、买物品、养老院开业了就能盈利了？看看自己身边的养老院，经过几年征战下来，除了为数不多的几家养老院外，其他大部分养老院都已陷入不停地敲敲打打之中，在为前期的筹备不当反复投入成倍的资金，这是一个多么可怕的行业现象啊。为何这么多养老院这么快就陷入敲敲打打修修补补的怪圈？为何重复投入的大量资金却越陷越深？为何*金地段看似红火的生意却利润很少，是什么在无情地吞噬着我们的利润？是什么在影响着养老院的生意？养老院是否就像一台创造经济价值和社会价值的巨型机器，我们在参与制造这种巨型机器的时候，怎样堵住那些遗留的黑洞？我们在操作这种巨型机器的实践中，能不能推出填补养老院漏洞的升级版技术？怎样才能使养老院更具有科学性和先进性呢？图/摄图网-1-如何降低未来成本什么是未来成本？简单地说，就是未来将要发生的成本。比如：抽风系统。购买厨房的抽风机，按说抽风机功率够厨房用就可以了，可经销商偏偏给你个大功率的，当人们认为开抽风机是很正常的一件事的时候，我们看到的却是抽风机把大把的百元钞票无情地吹到天空中，成捆成捆的钱随着烟雾烟消云散。有的厨房管理者缺乏抽风能源消耗意识，没开炉也开着抽风机；有的部门管理者长时间打开大功率的消防抽风机，一边是空调水温开到最低，冷空气被无情地抽走，一边是消防大功率的抽风机加速浪费，抽走的不仅仅是空气，最直接的是您的利润。怎样降低未来成本，下面说几个办法。1.降低结构成本养老院要正常营业，必须经历五大步：征地、报建、装修、筹备、营业，其中装修设计非常重要。漂亮的设计固然重要，但更重要的，还是要既能创造利润又能节约成本，还有不要浪费面积。按我国南方行情做个基本测算，一般情况下，投资一家间左右客房的五星级标准的养老院，费用为：地皮2万平方×元/平方=1.2亿元，土建5万平方×元/平方=0.65亿元，装修及设备5万平方×元/平方=1.5亿元，合计在3.35亿元左右，在不计算土地费用的情况下，如果土建和装修空置面积平方，则浪费万元(平方×元/平方=万元，平方×元/平方=万元)。万投资现金浪费，等于养老院白白经营半年多还是没有利润，加上半年多投入的经营成本和支出的费用，间接损失大约超过2万，这只是其一的部分费用；其二是对流问题，很多养老院结构不合理，对流失热严重，密封性能差，能耗损失非常严重，这给后来的经营增加了更高的能源成本；其三是结构标准化问题，有的业主在手续不全的情况下，就开始建楼装修，等到需要手续时才发现，第一关：消防过不了，只能重新改造，这又是一笔不小的重复投资。有没有办法避免以上情况发生？首先必须认真审核设计师的图纸，清楚每一处可能浪费的面积和结构，因为很多设计师